根據(jù)不同階段人群的不同訴求，可將客戶(hù)的業(yè)態(tài)需求按照需求層次分為基礎(chǔ)需求、升級(jí)需求、高級(jí)需求三個(gè)維度，隨著項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)交付發(fā)展，各業(yè)態(tài)占比隨之動(dòng)態(tài)變化。常見(jiàn)的作為住宅小區(qū)配套的商業(yè)，有辦公寫(xiě)字樓、單體商場(chǎng)和社區(qū)底商裙樓商鋪這幾種形式。其中，辦公寫(xiě)字樓是很容易被忽略的一種“配套”，但現(xiàn)實(shí)中，一個(gè)擁有辦公寫(xiě)字樓的小區(qū)，后期的商業(yè)表現(xiàn)，往往并不亞于那些沒(méi)有辦公寫(xiě)字樓的小區(qū)，因?yàn)檗k公寫(xiě)字樓占到的商業(yè)體量比重一般會(huì)很大，而商業(yè)體量，往往又決定了這個(gè)項(xiàng)目所在板塊的商業(yè)價(jià)值，相關(guān)的各類(lèi)公共資源，會(huì)更多地朝商業(yè)體量規(guī)劃?rùn)?quán)重大的區(qū)域投放，這就是要看《控制性詳細(xì)規(guī)劃》里面大紅色塊的原因。一個(gè)好的商業(yè)中心也需要有良好的交通、環(huán)境和安全保障。社區(qū)生活商業(yè)配套排行榜

古以來(lái)，優(yōu)越教育資源的巨大價(jià)值便一直被人們所重視。從孟母三遷到如今洶涌而起的擇校潮，居所附近是否具有優(yōu)越的教育資源，幾乎成為了大多數(shù)父母購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)指在園區(qū)內(nèi)為企業(yè)所需提供各類(lèi)的服務(wù)，包含安防、網(wǎng)絡(luò)通訊、公共設(shè)備設(shè)施、綠化等安全、便利、舒適的服務(wù)，為園區(qū)企業(yè)提供更好的工作與生活環(huán)境。物業(yè)服務(wù)是這一完整服務(wù)體系中不可缺少的一環(huán)。園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)通常包含企業(yè)服務(wù)平臺(tái)搭建、園區(qū)公共關(guān)系建設(shè)招商、創(chuàng)業(yè)孵化，以及園區(qū)內(nèi)?發(fā)展等?？傊?，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)就是為產(chǎn)業(yè)的孵化、成長(zhǎng)、發(fā)展、壯?提供全?命周期的服務(wù)體系。杭州生活商業(yè)配套優(yōu)點(diǎn)生活商業(yè)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)也需要考慮節(jié)能環(huán)保等方面的因素。

如果小區(qū)周邊有公建配套的話，這對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)也算是提高了一個(gè)檔次，所謂的公建配套設(shè)施包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活的體育建材設(shè)施等。如果小區(qū)內(nèi)部或者附近有自建幼兒園或者小學(xué)，那么肯定要比在外面上學(xué)的好，購(gòu)房者不需要太過(guò)擔(dān)憂(yōu)孩子，也不需要專(zhuān)門(mén)配備人員接送孩子上下學(xué)。如果小商超離家近，晚上需要買(mǎi)一些生活用品也比較方便。交通配套非常重要，靠近交通站點(diǎn)的小區(qū)相信大家都會(huì)喜歡，這里小編著重要講的是小區(qū)內(nèi)部的交通，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房之后就會(huì)考慮到買(mǎi)車(chē)，所以買(mǎi)房還要考慮到車(chē)位的問(wèn)題，一般小區(qū)車(chē)位的配比至少要達(dá)到1：1，應(yīng)該盡量保證每家每戶(hù)都有一個(gè)固定的車(chē)位才合理。小區(qū)的內(nèi)部交通也應(yīng)該做到人車(chē)分流，這樣既方便業(yè)主停車(chē)，也避免了社區(qū)亂停車(chē)的現(xiàn)象。

小區(qū)內(nèi)部配套一般包括入：入戶(hù)廣場(chǎng)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車(chē)場(chǎng)、露天停車(chē)位、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、幼兒園、衛(wèi)生院、垃圾回收點(diǎn)、休閑廣場(chǎng)、健身場(chǎng)所以及各種配套景觀（流水崗?fù)?、景觀亭、親水平臺(tái)、大型中庭景觀、特色水景）等。檢查小區(qū)外的道路是否通暢、寬闊，有私家車(chē)進(jìn)出是否方便。還有公交站與小區(qū)的距離，公交線路是否合理，周邊道路距離城市環(huán)線和主線有多遠(yuǎn)，上下班通勤是否擁擠。還要考慮在雨雪等惡劣天氣下是否容易受到撞擊，這關(guān)系到我們?nèi)粘３鲂惺欠穹奖?。主要包含?gòu)物、餐飲和休閑場(chǎng)所，看周邊是否有商超、菜市場(chǎng)等能否滿(mǎn)足日常生活需要，并根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考量周邊餐飲設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，如果步行距離之內(nèi)有大型購(gòu)物中心就更好了。另外周邊寵物店、干洗店、理發(fā)店等日常需要的休閑配套也需要關(guān)注一下。商業(yè)中心也是城市文明建設(shè)的一部分。

其中以服務(wù)社區(qū)范圍內(nèi)的居民為主、緊貼消費(fèi)者的社區(qū)商業(yè)，在城市商業(yè)體系中占據(jù)著重要位置，其發(fā)育程度決定著社區(qū)居民的基本生活質(zhì)量與生活水平，社區(qū)商業(yè)的更新也將從零售的基本功能上向外發(fā)散，以“為居民提供生活便利”為關(guān)鍵，建立起布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能完善、貼近民眾并具有煙火氣的商業(yè)體系，向提供文化休閑消費(fèi)或便捷消費(fèi)和沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)方向轉(zhuǎn)型。早期的社區(qū)商業(yè)主要以零售為主，功能較為單一，只是配置了基礎(chǔ)的生活配套服務(wù)，較多滿(mǎn)足居民衣食住行的需求。而社會(huì)的轉(zhuǎn)型帶動(dòng)了人們的價(jià)值觀變化，人們不用再糾結(jié)吃穿用度，繽紛多彩的生活方式、強(qiáng)烈的自我意識(shí)讓人們具有了更多的思考與選擇，人們開(kāi)始追求更高層次的需求——實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。商業(yè)中心的建設(shè)需要兼顧不同人群的需求和服務(wù)。社區(qū)生活商業(yè)配套排行榜

一個(gè)繁榮的商業(yè)街區(qū)可以為城市帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。社區(qū)生活商業(yè)配套排行榜

商業(yè)配套是指商業(yè)性質(zhì)的配套，包括綜合食品百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施，其中菜市場(chǎng)和超市是必備的生活需求基礎(chǔ)設(shè)施。1、利好生活 經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到身邊的人抱怨“小區(qū)里超市太小，想買(mǎi)的東西經(jīng)常沒(méi)有，總是要跑到幾條街區(qū)外的地方買(mǎi)。大型商場(chǎng)和醫(yī)院離的更是遙遠(yuǎn)……”，可想而知，商業(yè)配套不夠完善對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)真的是一個(gè)大的麻煩。成熟商業(yè)配套的較大受益者就是該小區(qū)的業(yè)主，“柴米油鹽醬醋茶”都能在小區(qū)內(nèi)解決，醫(yī)療和娛樂(lè)也通通不在話下；2、帶動(dòng)周邊人氣 擁有成熟商業(yè)配套的小區(qū)，自然會(huì)吸引更多購(gòu)房者和投資者的眼光。不少商家也紛紛在樓盤(pán)周邊經(jīng)營(yíng)從而形成商業(yè)圈。社區(qū)生活商業(yè)配套排行榜

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